luka bosio
На форуме: 13 л 308 д(с 14/10/2010)
Тем: 50
Сообщений: 3142
Флеймы: 255 (8,1%)
Всего отчетов: 20
Москва и область: 17
Обломинго: 2
Регионы: 1 |
|
|
Re: В Госдуме предложили лишить россиян права наследовать долю в квартире +
[ #1756136 ]
08/04/2016 17:32:18
|
|
|
Действительно, квартирные доли - мутная лакуна права, в которой приспособились орудовать квартирные рейдеры, но не все так просто:
1) Доли возникают не только при наследовании, но и при разводе супругов, приватизации квартир семьей, при которой доли возникают и у маленьких детей.
Возникают они и при продаже, дарении уже существующих долей как собственниками, так, например, при реализации конфискованного имущества, и т.д.
2) Почему, собственно, наследники, например, не могут продолжать жить в даже тесной квартире, если они не против, и альтернативы нет?
При принудительной продаже на свою долю денег они не смогут вообще ничего купить и останутся на улице.
Они могут и не жить, а, например, совместно сдавать эту квартиру и делить деньги - чтобы запретить людям распоряжаться своей собственностью, надо ГК менять и даже Конституцию. 
3. Типичная ситуация: семья приватизировала единственную квартиру - через какое-то время под одной крышей живут родители и взрослые дети, а то и женатые, и все собственники долей.
Всем по три копейки принудительно и на улицу?
Проблема не в самих долях, а в отлаженных способах выживания из квартиры одним проживающим других - такое может случиться при любом коммунальном соседстве.
Первое, что можно было бы сделать: ввести запретительный налог на дарение долей не близким родственникам ( основная схема рейдерства - фиктивное дарение бандитам, при котором, в отличие от продажи, не нужно вначале предложить долю остальным совладельцам по той же цене) - налог, ломающий экономическую эффективность последующего выжимания соседей.
Это не избавит от родственных терок и доморощенных квартирных негодяев, но это было всегда и, видимо, неустранимо, как проклятый "квартирный вопрос". 
--------------------
| В 3,14зде дверца, а где сердце? |
|
|
Назад
Конференция
Вперед
Списком
Редактировать
Ответить
Цитата
