Timophei
На форуме: 17 л 102 д(с 12/06/2007)
Тем: 38
Сообщений: 239
Флеймы: 19 (7,9%) |
|
|
Re: Дополняю и уточняю информацию
[ #1465413 ]
03/12/2013 21:57:15
|
|
|
Огромное спасибо всем откликнувшимся за интерес и конструктивные подходы.
Позвольте дополнить инфо по квартире и ситуации:
1) Жить есть где - 3х-комн квартира, далеко не центре, но в не самом ужасном, имхо, районе.
2) Стороны А и Б - очень дальние родственники. Я - сторона Б: доля=1/3.
Квартира в доме постройки 1967/68 года.
Подъезд с консьержeм.
Въезд во двор cо шлабаумом, но парко-мест ограничено.
Из окон панорамный вид на город, вкл. непрямой вид на Кремль.
3) В наст. время с позволения Родины временно нахожусь за ее пределами.
Вообще говоря, могу только на несколько недель вырваться или даже вырываться в Москву.
Дел по горло.
4) Продана ли хоть одна аналогичная квартира, изначально предлагаемая по 27, - не знаю.
Полагаю, что НЕТ, возможно с 27 вынужденно спустили оферту до 24.
5) В последний приезд в Москву, еще до получения документов о собственности,
от жильцов и арендатора успели передать мне предложения покупателей за:
(а) 18 и (б) 17.5 с последующей надбавкой до 18.
Зная об объявлениях за 27 - отклонил оба предложения.
Представляется, что в наст. время 18- заниженная цена, а даже 24 - возможно, заниженная завышенная.
Идеально, хотелось бы продать через 3 года, чтобы не платить 13% налог,
НО: сторона А морально давит, все-таки родственники, и настаивает на продаже за 18-
думают, что решат все проблемы и боятся упустить вариант за 18.
Вот почему я и задал свой вопрос - идет давление со стороны Б для срочной продажи за 18,
вроде бы заниженной цене, а я торможу.
6) Я и сам имел основания полагать, что выкуп доли Б (2/3), тем более с последующим ремонтом,
и сдачей в аренду - не очень выгодны, да и контроль за ремонтом - мне неудобны, да и не получится.
Вопрос:
А вот выкупить 2/3 (например, из расчета 18 - полной цены) и ждать 7-8 лет?
Возвращаясь к начальному вопросу о конъюнктуре в этом сегменте:
Можно уточнить, дополнить расширить прогноз уваж. ЖА:
"Если не будет войны и капремонта, то цена будет расти как инфляция".
Спасибо,
Тим
Сообщение изменил Timophei (04/12/2013 02:34:11)
|
|
Назад
Конференция
Вперед
Списком
Редактировать
Ответить
Цитата
