Дано.

Была куплена квартира в новостройке, дом по индидуальному проекту, квартиры свободной планировки. Дом фактически построен, подключен к сетям, и власти вместе с застройщиком готовы рапортовать о сдаче, снимая дом со своего баланса на Управляющую компанию и жителей.

Вопрос №1.

Идет речь о Приемочной комиссии (сейчас, как я понял, нет такого понятия как Государственная приемочная комиссия). Кто обычно входит в эту комиссию (власти, заказчик, застройщик (последние два в одном лице), технадзор, пожарные, экспертиза, санэпиднадзор, представители Управляющей компании, соинвесторы кто может еще?), насколько она обычно непредвзята (или обычно дается застройщиком на лапу и всё подписывается?), какие сроки приемки, какие сроки даются обычно на устранение недостатков. Если я войду в состав данной комиссии как соинвестор, то на что в первую очередь смотреть? Если обнаружатся существенные недостатки, что делать?

Хотелось бы ответов по существу именно от тех, кто имеет отношение к данному вопросу.

Вопрос №2.

Собственно приемка квартиры в новостройке. Процедура (подписание бумаг, БТИ и прочее). Ну и если опять-таки существуют разногласия и недостатки. Тут жду ответов от всех, кто проходил данную процедуру. Вообще какие существуют подводные камни.