Akt
На форуме: 23 г 298 д(с 25/11/2000)
|
|
|
И тоже в поиске долбанной жилплощади на длительный период.
В силу полной бытовой неприспособленности никак не получается-:(
При этом мне нужен странный варинт- либо убитая с возможностью ремонта, либо уже в приличном виде.
Платить больше 200 - 250 у.е. в месяц не хочется.
Наиболее предпочтительный район- Юго-Запад, Мосфильм.
А, может быть, кто-нибудь умеет профессионально с агентами общаться?
|
Aybolit
На форуме: 22 г 235 д(с 28/01/2002)
Тем: 516
Сообщений: 2245
Флеймы: 271 (12%)
Всего отчетов: 50
Москва и область: 50 |
|
Гео: Москва
|
|
Могу поделиться собственным опытом, так как сам снимал квартиру несколько раз.
Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах.
Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать.
Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться.
Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег.
Кроме того, после каждого отказного просмотра некоторые пытаются заставить вас подписать бумажку, чтобы вы не стыкнулись с хозяином напрямую и не заплатили комиссионные. У меня таких планов не было, так, что подробнее про это рассказать не могу.
С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и чтоб в квартиру без меня носа не совали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти.
Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника.
Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца.
И еще...всякие там объявления по продажам базы данных с сдаваемыми квартирами - чистое надувательстов, в 99% случаев квартира окажется только-что сданной.
Если чего еще вспомню - напишу.
Айболит
--------------------
| Сокращайте фразу до размера мысли... |
|
Boroda
На форуме: 22 г 325 д(с 30/10/2001)
Тем: 11
Сообщений: 84
Флеймы: 10 (12%) |
|
Гео: Велика Рассея, да отступать да...
|
|
... периодического съема квартир.
Уважаемый коллега Aybolit изложил все очень пристально и правильно.
Добавлю лишь свои соображения.
Пользовался услугами агенств, так как это вид бизнеса фактически монополизировани ими, и кроме того они все-таки экономят время. Ессно за это придется платить 80-100% от месячной аренды. Агенства выбирал крупные - так надежней, кроме того у них больше филиалов в разных районах.
Снимал и через знакомых и через агентства. Через знакомых проще снять, но гимора больше. Визиты незапланированно-неожиданные (помню одна бабулька, родственница моего знакомого, однажды приперлась в 7 утра в субботу) и т.п.
Иной раз хозяева начинают через друзей-знакомых на мозги капать, типа денег бы побольше. Рекомендую агентства. Если есть запас времени, лучше несколько. Так проще сорентироваться по ценам.
Основное - четко описать агенту требования не и жалеть времени на выбор. Если агент водит по квартирам, явно не попадающим под заявленные требования - сразу ему жестко об этом сказать.
Агент будет пытаться развести и впарить первую попавшуюся квартиру, говоря про превышение спроса над предложением, престижность района, сезонность и т.д. и т.п. Все это полная лажа, выбор всегда есть, я лично каждый раз смотрел 5-8 квартир, прежде чем согласиться.
Некоторые пытаются брать по 50-100 рублей за просмотр, это сразу нах - они за свою работу комиссию потом получат, а так будут таскать на все убитые хаты и клянчить денег.
Полностью подтверждаю. Общая рекомендация: НИКОМУ НИКАКИХ денег до реального съема квартиры.
С хозяевами тоже нужно держаться уверенно, так как найти хорошего жильца, который будет вовремя платить, не кинет и квартиру не испоганит не проще чем найти хорошую квартиру. Я лично сразу говорил, что все их ненужное барахло нах, и в квартиру без меня носа несовали. Хотят смотреть - раз в месяц и только по предварительной договореннсти
Категорически СОГЛАСЕН. Более того, всегда стараюсь договориться о смене мною замка. Так оно спокойнее.
Всегда нужно очень внимательно проверять сантехнику на предмет протечек и убитости. Нет ничего хуже в незнакомом районе искать сантехника.
На всякий случай, стОит записать координаты местных коммунальных служб. Мало ли что. И залить могут соседи сверху или еще что.
Стоит опасаться, когда хозяева пытаються получить оплату сразу за несколько месяцев вперед - есть возможность нарваться на кидалово. Соответственно тоже нах. Самый оптимальный вариант оплата за 1+последний месяц или 1-ый месяц + страховой депозит за телефон в размере месячной оплаты. Этот депозит потом засчитывается в оплату последнего месяца.
Никогда не плачу больше чем за 1 месяц. Насчет телефона - сразу говорю, чтоб отключали "восьмерку". Во-первых, так оно сильно спокойнее. Непонятки исключены. Во-вторых, если есть нужда позвонить, пользуюсь телефонными картами. Дешевле раза в три минимум получается.
Искренне Ваш,
Boroda
--------------------
| "Есть только один способ быть счастливым в браке, и как только я его узнаю, я снова женюсь" (с) К.Иствуд |
|
BOOM
На форуме: 24 г 40 д(с 10/08/2000)
Тем: 74
Сообщений: 843
Флеймы: 54 (6,4%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Регионы: 1 |
|
|
|
...вот что еще не мало важно! даже если устраивает ВСЁ но хозяева нудноваты, лучше поискать др. вариант! В моем достаточно большом опыте съема квартир есть случай когда приходилось с боем съезжать с квартиры! Просто зае№%"ли придирками!
|
Anonymous
Незарегистрирован
|
|
Два дня назад сняла квартиру, с помощью Миэль.
777-33-09
217-30-33
Если интересно,агент по имени Слава, взял не месячную оплату, а 50%.Просил его не выдавать. Хороший паренек.
А на самом деле,дешевле 300$ квартир просто нет.
Может быть только очень далеко от метро,убитая.
Пересмотрела кучу вариантов.
Повезло с хозяйкой.Желаю удачи!
|
Aybolit
На форуме: 22 г 235 д(с 28/01/2002)
Тем: 516
Сообщений: 2245
Флеймы: 271 (12%)
Всего отчетов: 50
Москва и область: 50 |
|
Гео: Москва
|
|
Если Акт, который забыл(а) зарегистрироваться, то поздравляю !
Когда в гости на новоселье ? 
--------------------
| Сокращайте фразу до размера мысли... |
|
Akt
На форуме: 23 г 298 д(с 25/11/2000)
|
|
|
Не, это не я.
Незнакомке-спасибо за координаты.
У меня теперь новое стихийное бедствие- если увидите на дороге зеленую лягушку цвета металлик, держитесь подальше- после автомата второй день на передачах-:)))
|
Aybolit
На форуме: 22 г 235 д(с 28/01/2002)
Тем: 516
Сообщений: 2245
Флеймы: 271 (12%)
Всего отчетов: 50
Москва и область: 50 |
|
Гео: Москва
|
|
.
--------------------
| Сокращайте фразу до размера мысли... |
|
Jodo
На форуме: 24 г 223 д(с 09/02/2000)
Тем: 271
Сообщений: 4084
Флеймы: 100 (2,4%)
Всего отчетов: 63
Москва и область: 63 |
|
|
|
"лягушкой" называют Porsche 911. Из-за соответствующего вида спереди и линий корпуса.
--------------------
---
Прощайте своих врагов. Но помните их имена!
"Объективная реальность есть бред, вызванный недостатком алкоголя в крови..." (с) (Сэр Уинстон Черчиль) |
|
Akt
На форуме: 23 г 298 д(с 25/11/2000)
|
|
|
так уж близкие обозвали.
Зеленый форд ка-:))
|
BOOM
На форуме: 24 г 40 д(с 10/08/2000)
Тем: 74
Сообщений: 843
Флеймы: 54 (6,4%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Регионы: 1 |
|
|
|
,,,
|
Akt
На форуме: 23 г 298 д(с 25/11/2000)
|
|
|
Божьи коровки они мирные-:)
А вот без башни - это как раз про лягушат- сначала прыгнут, а потом подумают.. может быть-:))
|
BOOM
На форуме: 24 г 40 д(с 10/08/2000)
Тем: 74
Сообщений: 843
Флеймы: 54 (6,4%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Регионы: 1 |
|
|
|
,,
|
Akt
На форуме: 23 г 298 д(с 25/11/2000)
|
|
|
Я только о бестолковости этого милого существа вела речь-:))
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
