Цитата:

---

собственно из названного достаточно для начала прочесть п.1 ст.220 - вам все станет в общем ясно.
по сути:
обычно квартиры продают по цене бти и если сумма сделки вашего товарища не превысит 1 млн рублей - то налог платить не надо, даже если не прошло 3 лет, надо только вовремя подать декларацию и написать заявление на предоставление имущественного вычета.

---

Товарищ статью прочитал и даже поговорил с кое-кем из "налоговиков" на работе  .
Действительно, лучше дождаться 3-х лет.
Сумму сделки проводить, как менее миллиона - стрёмно (возиться со всеми этими расписками  ..).

Как вариант, наверное,  можно рассмотреть покупку другой квартиры , через обмен с доплатой "со стороны" (до 3-летнего срока владения).