| stiv |
| ( ) |
| 24/04/2015 11:04:28 |
|
Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Сейчас регистрация в апартаментах невозможна. Но в разговорах с представителями компаний застройщиков все больше слышу, что работа в этом направлении ведётся. Кое-кто утверждает, что к концу года пробьют эту проблему наверху.
У кого-нибудь есть чёткое мнение или информация по этой проблеме?
Поделитесь, пожалуйста.
| oldrescuer |
| ( ) |
| 26/04/2015 21:29:20 |
|
|
Re:
|
Цитата:
Сейчас регистрация в апартаментах невозможна
Что вы подразумеваете под понятием апартаменты?
| Бородатый |
| ( ) |
| 27/04/2015 15:05:40 |
|
|
Re:
|
Цитата:
Что вы подразумеваете под понятием апартаменты?
Это нежилая недвижимость, переоборудованная в жилую.
Юридически, однако, остающаяся нежилой.
Со всеми вытекающими.
| ЖЫрный Ачкарик |
| ( ) |
| 27/04/2015 17:14:11 |
|
Re:
|
Цитата:
Это нежилая недвижимость, переоборудованная в жилую.
Юридически, однако, остающаяся нежилой.
Типа жилого гаража, в общем
| Vadun |
| ( ) |
| 27/04/2015 23:24:56 |
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
вопрос активно лоббируется и наверняка разрешат, если не в этом году, то в следующем, по крайней мере по уже построенным или строящимся.
спор в том, что строители пробивают разрешение на регистрацию в апартаментах, а мэрия согласна узаконить существующие построенные, но запретить строить новые без соц. инфраструктуры.
| luka bosio |
| ( ) |
| 28/04/2015 11:28:48 |
|
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Цитата:
вопрос активно лоббируется и наверняка разрешат, если не в этом году, то в следующем, по крайней мере по уже построенным или строящимся.
спор в том, что строители пробивают разрешение на регистрацию в апартаментах, а мэрия согласна узаконить существующие построенные, но запретить строить новые без соц. инфраструктуры.
Сейчас разрешена регистрация только в апартаментах, оформленных как гостиничный фонд, да и то только на 5 лет. Таких очень мало.
Сомневаюсь, что вопрос будет решен с уже построенными, а постройка новых с соцобременениями сведет на нет основное преимущество этого хитрожопого способа строительства - впихивать по факту новых жителей в перегруженную городскую инфраструктуру, не неся на нее расходов и получая в итоге более низкую цену.
| stiv |
| ( ) |
| 07/05/2015 16:20:40 |
|
|
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Цитата:
Сомневаюсь, что вопрос будет решен с уже построенными, а постройка новых с соцобременениями сведет на нет основное преимущество этого хитрожопого способа строительства - впихивать по факту новых жителей в перегруженную городскую инфраструктуру, не неся на нее расходов и получая в итоге более низкую цену.
Есть , конечно, хитрожопцы, которые втыкают на перегруженную землю жилплощадь без социалки.
Но, например, в ЖК Царицыно-2, есть и апартаменты и квартиры.
Ап-ты сдаются в 4 кв 2015 г., квартиры в 2017 г.
И школы там и всяко разно построено (в Царицыно-1), и будет еще строится в Царицыно-2.
Так почему часть домов в Царицыно-2 назвали апартаментами ?
Что посчитали количество квартир на одну школу в ЖК и решили что мало ?
Бред.
В ЖК Прима-парк, например, на одну школу квартир больше, но апартаментами там малогабаритки не называют.
Похоже, хней страдают думцы и строители. И никому от этого не легче.
| Дима66 |
| ( ) |
| 07/05/2015 16:27:41 |
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Стив, регистрации в апартаментах ближайшее время не будет. А налог будет бОльшим, чем за аналогичную площадь жилой недвижимости.
Всё со слов двух крупнейших московских застройщиков.
| Бородатый |
| ( ) |
| 07/05/2015 16:32:03 |
|
|
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Я тоже не очень понимаю причины этих хитрожопых наименований-переименований, но они, видимо, достаточно существенные.
Проживание без егистрации в "аппартаментах" означает "на птичьих правах" в словиях российской антиконституционной паспортной системы, очевидно.
| Jodo |
| ( ) |
| 07/05/2015 19:11:16 |
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Цитата:
Проживание без егистрации в "аппартаментах" означает "на птичьих правах" в словиях российской антиконституционной паспортной системы, очевидно
Отнюдь. Так как у человека в любом случае есть регистрация, то проживает он в апартаментах НЕгостиничного типа вполне себе спокойно. Так как они находятся у него в собственности и делать он со своей собсвенность может всё, что угодно в рамках административного и уголовного кодеКСов. А проживание входит в сии рамки.
Хитровыделанность заключается в том, что как правило апартаменты НЕгостиничного типа - перестроенные бывшие промышленные здания или земли под НЕжилое втроительство. Вот и строят типа-а "офисы" и прочую лабуду, а на самом деле апартаменты с проживанием.
Что касается налога, то он безусловно вышне и на данный момент составляет 2% от кадастровой стоимости.
Стоимость коммуналки и прочего не выше. Так как УК обходят промышленные тарифы.
Сейчас в ГД лежит проект постановления, по которому будет разрешена регистрация по месту пребывания в апартаментах любого типа. Вроде именно к концу года обещали его продавить. О чем косвенно указывалось в этой ветке.
И тогда, естественно, цена по ним почти сравняется с обычным жильем. Сейчас же цены ниже в среднем на 20%.
Если кто хочет прикупить, - обращайтесь.
Не на правах рекламы.
| Бородатый |
| ( ) |
| 07/05/2015 19:23:44 |
|
|
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
Цитата:Угу. а, к примеру, ребенка в садик или школу как устраивать?
Так как они находятся у него в собственности и делать он со своей собсвенность может всё, что угодно в рамках административного и уголовного кодеКСов. А проживание входит в сии рамки.
Если с жильем ясно - по свидетельству о собственности, то тут присму во внимание, что ребенок на этом складе-офисе проживает?
А если постоянная регистрация не в Московском регионе?
А кредиты, штрафы, судебные иски и все прочее, что по постоянной регистрации приходит?
| Jodo |
| ( ) |
| 07/05/2015 20:01:14 |
|
|
Re: Вопрос по недвиге (регистрация в апартаментах)
|
"Смешались в кучу..." (с)
Цитата:
Угу. а, к примеру, ребенка в садик или школу как устраивать?
Элементарно! Если апартаменты гостиничного типа, то по временной регистрации на 5 лет его ОБЯЗАНЫ будут принять даже в том же МО, где нахолдятся апартаменты.
Если они НЕгостиничного типа, то регистрация у ребенка в любом случае есть. Но придется побегать, чтобы найти садик-школу поближе.
Поэтому и проживать он будет так же, как и его родители,имея регистрацию где-то.
А похх. Почитай нормативы ФМС и прочие документы.
Цитата:
А кредиты, штрафы, судебные иски и все прочее, что по постоянной регистрации приходит?
А разве нет? Сколько машин с региональными номерами по Москве ездит? Они никто ен нарушает? При получении кредита и ксерокопировании паспорта какую инфу в графу "регистрация" вносят? Приставы куда придут?
И вообще, каГ последнее соотносится с покупкой апартаментов?